FP3 PRACTICAL
FP3級 実技（資産設計提案業務）の問題解説
問題
市街地の宅地を相続税評価する際、道路に付された価額を用いる方式として最も適切なものはどれか。
- ア 路線価方式
- イ 配当還元方式
- ウ 源泉分離方式
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：路線価方式
正解：路線価方式
解説：市街地の宅地は、道路に付された路線価をもとに評価する路線価方式で評価するのが基本です。路線価がない地域では倍率方式を用います。
見分け方：相続税評価では、宅地は路線価方式または倍率方式、家屋は固定資産税評価額を基準に考えます。
選択肢の確認：他の選択肢は、不動産の売買価格や登記の用語であり、相続税評価の方法そのものではありません。
この問題について
公式資料の出題範囲・出題形式・計算パターンを参考に、過去問丸暗記ではなく初見問題に対応できるようSikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材・掲示板投稿の問題文を転載したものではありません。