繰上げ返済

意味を丁寧に確認

住宅ローンの返済中に、毎月の返済とは別にまとまった資金で元金の一部を前倒し返済する方法です。返済した分の元金にかかるはずだった利息が減るため、総返済額を抑えられます。返済期間を短くする『期間短縮型』と、毎月の返済額を減らす『返済額軽減型』があり、一般に同じ金額なら期間短縮型のほうが利息の軽減効果が大きくなります。

覚え方

試験での見方

ボーナスで100万円を期間短縮型で繰上げ返済すると、その元金分の将来利息が減り総返済額が軽くなります。