居住用財産の3000万円特別控除

意味を丁寧に確認

自分が住んでいた家（居住用財産）を売却したときに、その譲渡所得から最高3000万円を差し引ける特例です。所有期間の長短を問わず使え、これにより譲渡益が3000万円以下なら税負担が生じません。配偶者や親子など特別の関係者への譲渡には使えず、原則として住まなくなってから3年を経過する年の年末までの売却が対象です。一定の要件を満たせば軽減税率の特例と併用できます。

覚え方

試験での見方

住んでいた自宅を売って2500万円の譲渡益が出ても、3000万円特別控除を使えば課税対象がゼロになります。