不動産の用語

接道義務 建築物の敷地が原則として幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならないルール。 セットバック 幅員4m未満の道路に接する敷地で、道路中心線から一定距離後退して建築すること。 定期借家契約 契約期間満了により更新なく終了する建物賃貸借契約。 専任媒介契約 1社だけに媒介を依頼するが、自己発見取引は可能な媒介契約。 専属専任媒介契約 1社だけに媒介を依頼し、自己発見取引もできない媒介契約。 抵当権 債務の担保として不動産に設定される権利。 普通借家契約 更新を前提とする一般的な建物賃貸借契約。 登記事項証明書 不動産登記簿の内容を証明する書面。 路線価 道路に面する標準的な宅地1平方メートル当たりの相続税評価額。 重要事項説明 宅建業者が契約前に、物件や取引条件の重要事項を説明すること。 不動産取得税 土地や建物を取得したときに課される地方税。 公示価格 国土交通省が毎年公表する標準地の価格。