FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：不動産所得に該当するものとして最も適切なものはどれか。
問題
不動産所得に該当するものとして最も適切なものはどれか。
- ア 土地や建物の貸付けによる所得（正解）
- イ 会社員の給与
- ウ 退職金
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：土地や建物の貸付けによる所得
解説：不動産所得は、土地や建物などの不動産の貸付けによる所得です。選択肢アの土地・建物の貸付けが該当します。
見分け方：会社員の給与は給与所得、退職金は退職所得です。所得区分は、収入の発生原因を見て判断します。
補足：不動産を売却した所得は譲渡所得になるため、貸付けによる不動産所得と区別します。
混同しやすい所得区分：同じ不動産に関する所得でも、賃貸で得た家賃収入は不動産所得、不動産を売却して得た利益は譲渡所得に区分されます。「貸す」か「売る」かで所得区分が変わる点は、事業所得との違いも含めて狙われやすい論点です。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ会社員の給与は給与所得です。
- ウ退職金は退職所得です。
この問題について
公式資料の出題範囲・出題形式・計算パターンを参考に、過去問丸暗記ではなく初見問題に対応できるようSikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材・掲示板投稿の問題文を転載したものではありません。