FP3級 / ライフプランニングと資金計画
住宅ローンの借換え
現在の住宅ローンを返済し、新しい住宅ローンに切り替えること。
意味を丁寧に確認
借換えは、金利差や残期間、ローン残高、諸費用を踏まえて総返済額が減るかを判断します。金利だけでなく、手数料や保証料などのコストが重要です。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
借換えは「金利が低い＝必ず得」ではありません。諸費用込みで判断します。
高金利のローンから低金利ローンへ借り換える場合、総返済額を比較します。
覚え方：名称だけでなく「誰が対象か」「何に使うか」「数字や期限があるか」を1行で言えるようにします。