FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：建築面積の敷地面積に対する割合を示すものはどれか。
問題
建築面積の敷地面積に対する割合を示すものはどれか。
- ア 建ぺい率（正解）
- イ 容積率
- ウ 利回り
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：建ぺい率
解説：建ぺい率は、建築面積を敷地面積で割った割合です。たとえば敷地面積200㎡、建築面積100㎡なら建ぺい率は50％です。容積率は延べ面積を敷地面積で割るため、建ぺい率とは見る面積が異なります。
見分け方：建ぺい率は「建物を上から見た面積」、容積率は「各階の床面積の合計」と考えると区別しやすいです。
関連ルール：建ぺい率の上限は用途地域ごとに都市計画で定められます。さらに、特定行政庁が指定する角地では一定の緩和を受けられ、防火地域内に耐火建築物を建てる場合などにも緩和があります。複数の条件に当てはまると建ぺい率を上乗せできる点を押さえましょう。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ容積率は延べ面積（各階の床面積の合計）÷敷地面積です。上から見た建築面積を使うのは建ぺい率です。
- ウ利回りは投資額に対する収益の割合で、建物の面積制限とは無関係です。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。