FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：建物の賃貸借などで借主保護に関係する法律はどれか。
問題
建物の賃貸借などで借主保護に関係する法律はどれか。
- ア 借地借家法（正解）
- イ 会社法
- ウ 金融商品取引法
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：借地借家法
解説：借地借家法は、建物所有を目的とする土地の賃貸借や、建物の賃貸借について定める法律です。借地人や借家人を保護する規定があり、契約更新、正当事由、定期借地権・定期借家契約などが試験で問われます。
見分け方：土地や建物を「借りる」場面では借地借家法を考えます。会社の組織なら会社法、金融商品の取引規制なら金融商品取引法です。
つまずきポイント：借地借家法の借家では、登記がなくても建物の引渡しを受けていれば、その後に建物の所有者が変わっても新しい所有者に賃借権を主張(対抗)できる点が頻出です。また同じ借家でも、更新のある普通借家契約と、更新のない定期借家契約があり、どちらも借地借家法が扱う論点です。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ会社法は会社の設立・組織・運営を定める法律です。賃貸借の保護規定はありません。
- ウ金融商品取引法は株式や投資信託などの取引を規制する法律で、建物の賃貸借とは別分野です。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。