FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：不動産会社に売買の仲介を依頼するときに結ぶ契約はどれか。
問題
不動産会社に売買の仲介を依頼するときに結ぶ契約はどれか。
- ア 媒介契約（正解）
- イ 雇用契約
- ウ 保険契約
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：媒介契約
解説：不動産会社に土地や建物の売買・交換・貸借の仲介を依頼するときに結ぶ契約が媒介契約です。媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約があり、自己発見取引の可否や報告義務などが異なります。
見分け方：「不動産会社に仲介を依頼する」なら媒介契約です。専属専任・専任・一般の違いは、依頼者が他社へ依頼できるか、自己発見取引ができるかで整理します。
3種類の違い：有効期間は専任・専属専任とも最長3か月、一般には法定の制限がありません。依頼者への業務報告は専任が2週間に1回以上、専属専任が1週間に1回以上で、一般には義務がありません。自己発見取引（自分で買主等を見つけて直接契約）は一般と専任では可能ですが、専属専任ではできない点が最大の特徴です。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ雇用契約は労働者として働くときの契約です。仲介の依頼とは関係ありません。
- ウ保険契約は保険会社と結ぶ契約です。不動産の仲介依頼は媒介契約です。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。