不動産の問題一覧

用途地域 用途地域は、都市計画法に基づき、建築できる建物の用途などを制限する地域区分である。 易しい / fp3_est_001 建ぺい率 建築面積の敷地面積に対する割合を示すものはどれか。 標準 / fp3_est_002 容積率 容積率は、延べ面積の敷地面積に対する割合である。 易しい / fp3_est_003 媒介契約 不動産会社に売買の仲介を依頼するときに結ぶ契約はどれか。 標準 / fp3_est_004 固定資産税 固定資産税は、土地や家屋などの固定資産の所有者に課される地方税である。 易しい / fp3_est_005 借地借家法 建物の賃貸借などで借主保護に関係する法律はどれか。 標準 / fp3_est_006 登記簿 不動産の登記事項証明書は、利害関係人でなければ交付請求することができない。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_001 公示価格 公示価格は、毎年1月1日時点の標準地の価格として公示される。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_002 固定資産税評価額 固定資産税評価額は、原則として毎年評価替えが行われる。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_003 建ぺい率 敷地面積が200㎡、建築面積が120㎡である場合、建ぺい率として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_004 容積率 敷地面積が160㎡、延べ面積が320㎡である場合、容積率として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_005 用途地域 用途地域は、都市計画法に基づき、建築できる建物の用途などを制限するための地域区分である。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_006 セットバック 建築基準法上の道路幅員が不足する場合、建築時に敷地を後退させることをセットバックという。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_007 媒介契約 宅地建物取引業者と締結する媒介契約のうち、一般媒介契約に関する説明として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_008 借地借家法 普通借家契約では、貸主からの更新拒絶や解約申入れには、原則として正当事由が必要である。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_009 定期借家契約 定期借家契約は、契約期間が満了しても当然に更新される契約である。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_010 不動産取得税 不動産を取得したときに課される税金として、最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_011 譲渡所得 土地や建物を売却した場合の譲渡所得の計算で、譲渡価額から差し引くものとして最も適切な組合せはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_012 居住用財産の特例 居住用財産を譲渡した場合、一定の要件を満たせば、譲渡所得から最高3,000万円の特別控除を受けられることがある。 易しい / fp3_gakka_realestate_v121_013 不動産広告 不動産広告で、駅から物件までの徒歩所要時間を表示する場合の考え方として、最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v121_014 不動産登記 不動産登記には、土地や建物の所在、面積、所有者などに関する情報が記録される。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_001 不動産登記 不動産登記には公信力があるため、登記を信じて取引すれば必ず権利を取得できる。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_002 価格 公示価格は、地価公示法に基づき公示される標準地の正常な価格である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_003 価格 相続税路線価は、相続税や贈与税の宅地評価で用いられることがある。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_004 宅建業法 宅地建物取引業者が自ら売主となる宅地・建物の売買では、宅建業法上の規制がある。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_005 媒介契約 専属専任媒介契約では、依頼者が自ら発見した相手方と契約することも自由にできる。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_006 建築基準法 建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の割合である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_007 建築基準法 容積率は、敷地面積に対する延べ面積の割合である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_008 建築基準法 建築基準法では、原則として建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接していなければならない。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_009 都市計画 市街化区域は、すでに市街地を形成している区域や、おおむね10年以内に優先的・計画的に市街化を図る区域である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_010 借地借家法 普通借家契約では、正当事由がない限り、貸主からの更新拒絶が制限される。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_011 区分所有法 マンションの専有部分は、区分所有者が単独で所有する部分である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_012 税金 固定資産税は、毎年1月1日現在の固定資産の所有者に課される地方税である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_013 税金 不動産取得税は、不動産を取得した場合に課される地方税である。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_014 譲渡所得 土地・建物を譲渡した場合の譲渡所得は、原則として分離課税の対象となる。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_015 建ぺい率 建ぺい率の計算式として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_016 容積率 容積率の計算式として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_017 接道義務 建築基準法の接道義務の原則として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_018 媒介契約 専属専任媒介契約の特徴として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_019 価格 相続税路線価の用途として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_020 固定資産税 固定資産税の賦課期日として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_021 不動産取得税 不動産取得税の説明として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_022 譲渡所得 土地・建物の譲渡所得の課税方式として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_023 借地借家法 普通借家契約の説明として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_024 区分所有 マンションの共用部分の例として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_025 登記 不動産登記の役割として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_026 都市計画 市街化調整区域の説明として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_027 用途地域 用途地域の目的として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_028 不動産取引 重要事項説明の説明として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_029 価格 固定資産税評価額の主な用途として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_gakka_realestate_v122_030 徒歩所要時間 不動産広告で、駅から物件までの道路距離が800mである場合、徒歩所要時間の表示として最も適切なものはどれか。 易しい / fp3_jitsugi_realestate_001 建ぺい率 敷地面積200㎡、建ぺい率60％の土地に建築できる建築面積の上限として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_002 容積率 敷地面積150㎡、容積率200％の土地に建築できる延べ面積の上限として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_003 建ぺい率 敷地面積250㎡、建築面積100㎡の建物の建ぺい率として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_001 容積率 敷地面積200㎡、延べ面積360㎡の建物の容積率として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_002 固定資産税 固定資産税の課税主体として、最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_003 媒介契約 売主が複数の宅建業者に売却の媒介を依頼したい場合、最も適切な媒介契約はどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_004 不動産取得税 Jさんが土地と建物を購入した。取得時に課される税金として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_005 譲渡所得 不動産の譲渡価額が3,500万円、取得費が2,400万円、譲渡費用が100万円である場合、譲渡所得の金額として最も適切なものはどれか。特別控除は考慮しない。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_006 登記簿 登記記録のうち、所有権に関する事項が記録される部分として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_realestate_v121_007 建ぺい率 敷地面積200㎡、建ぺい率60％の場合、建築面積の上限として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_029 容積率 敷地面積180㎡、容積率200％の場合、延べ面積の上限として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_030 譲渡所得 土地を3,000万円で売却し、取得費2,000万円、譲渡費用100万円であった。特例等を考慮しない場合の譲渡所得として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_031 固定資産税 固定資産税評価額が2,000万円、税率を1.4％とする場合の固定資産税額として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_032 媒介契約 売主が1社の宅建業者だけに媒介を依頼し、自己発見取引は可能とする契約として最も近いものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_033 相続税評価 市街地の宅地を相続税評価する際、道路に付された価額を用いる方式として最も適切なものはどれか。 標準 / fp3_jitsugi_v122_034