FP3級 / 不動産

DCF法

将来の純収益と売却価格を現在価値に割り引いて価格を求める方法。

意味を丁寧に確認

DCF法は、将来のキャッシュフローを年度ごとに見積もり、割引率で現在価値に直して不動産価格を求める手法です。直接還元法より細かい分析ができます。

白猫のやさしい一言

覚え方：名称だけでなく「誰が対象か」「何に使うか」「数字や期限があるか」を1行で言えるようにします。

黒猫の闇の刻印

将来キャッシュフローを現在価値に直す方法です。

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小分類：不動産

日本FP協会の2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、日本FP協会・金融財政事情研究会の法令基準日情報、国税庁・金融庁等の公開情報、および分野別用語集サイトを参考に、Sikaku Master向けに独自作成。