FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：住宅ローンの繰上げ返済には、返済期間短縮型や返済額軽減型など…
問題
住宅ローンの繰上げ返済には、返済期間短縮型や返済額軽減型などの方法がある。
- ア 正しい（正解）
- イ 誤り
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：正しい
解説：住宅ローンの繰上げ返済には、返済期間を短くする期間短縮型と、毎回の返済額を軽くする返済額軽減型があります。どちらも元金を予定より早く返す点は共通です。
見分け方：期間短縮型は総支払利息の軽減効果が大きくなりやすく、返済額軽減型は毎月の負担を下げる効果があります。目的に応じて違いを押さえます。
ひっかけ注意：「期間を短くするのか」「毎回返済額を下げるのか」を分けて読むと判断しやすいです。
数値の目安：繰上げ返済は早い時期に行うほど利息の軽減効果が大きくなります。返済初期は残っている元金が多く、利息計算の対象が大きいためです。また、ほかの条件が同じであれば、期間短縮型のほうが返済額軽減型よりも利息軽減の効果は大きくなる傾向があります。
この問題について
公式資料の出題範囲・出題形式・計算パターンを参考に、過去問丸暗記ではなく初見問題に対応できるようSikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材・掲示板投稿の問題文を転載したものではありません。