FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：敷地面積150㎡、容積率200％の土地に建築できる延べ面積の…
問題
敷地面積150㎡、容積率200％の土地に建築できる延べ面積の上限として最も適切なものはどれか。
- ア 75㎡
- イ 150㎡
- ウ 300㎡（正解）
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：300㎡
計算：容積率は、敷地面積に対する延べ面積の割合です。150㎡×200％＝300㎡です。
選択肢の見分け方：アの75㎡は200％を2分の1のように読んだ場合、イの150㎡は敷地面積そのものです。200％は2倍を意味します。
実技での注意：容積率では各階の床面積を合計した延べ面積を見ます。建ぺい率の建築面積と混同しないようにします。
関連ルール：実際の容積率は、指定容積率と「前面道路の幅員による制限」を比べて小さいほうが適用されます。前面道路の幅員が12m未満のときは、幅員（m）に住居系で10分の4、その他で10分の6などの法定乗数を掛けた値と比較します。本問は指定容積率のみが問われていますが、道路が狭い土地では上限が下がる点に注意します。
他の選択肢はなぜ違う？
- ア75㎡は200％を2分の1のように読んだ値です。200％は2倍を意味します。
- イ150㎡は敷地面積そのものです。上限は150㎡×200％で求めます。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。