FP3級 / 不動産
容積率
延べ面積の敷地面積に対する割合。
意味を丁寧に確認
敷地面積に対する延べ面積（各階の床面積の合計）の割合で、「延べ面積÷敷地面積×100（％）」で計算します。用途地域ごとに指定容積率の上限が定められており、前面道路の幅員が12m未満の場合は、用途地域ごとに定められた係数を乗じた値と指定容積率のいずれか小さい方が上限となります。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
FP3級では「不動産」の基本語として、制度の目的・対象者・計算式のどれが問われているかを確認します。
容積率は、不動産分野の基礎確認で出題されます。
覚え方：名称だけでなく「誰が対象か」「何に使うか」「数字や期限があるか」を1行で言えるようにします。