FP3級 / 不動産
用途地域
都市計画法に基づき、建築できる建物の用途などを制限する地域区分。
意味を丁寧に確認
都市計画法に基づいて、住居・商業・工業など土地利用の用途を区分した地域です。住居系（第一種低層住居専用地域など8種類）、商業系（近隣商業地域・商業地域）、工業系（準工業・工業・工業専用地域）の3系統13種類があり、それぞれ建ぺい率・容積率の上限や建てられる建築物の種類が定められています。
覚え方
試験での見方
黒猫の闇の刻印
FP3級では「不動産」の基本語として、制度の目的・対象者・計算式のどれが問われているかを確認します。
用途地域は、不動産分野の基礎確認で出題されます。
覚え方：名称だけでなく「誰が対象か」「何に使うか」「数字や期限があるか」を1行で言えるようにします。