FINANCIAL PLANNING GRADE 3
FP3級の問題解説：売主が複数の宅建業者に売却の媒介を依頼したい場合、最も適切な…
問題
売主が複数の宅建業者に売却の媒介を依頼したい場合、最も適切な媒介契約はどれか。
- ア 一般媒介契約（正解）
- イ 専任媒介契約
- ウ 専属専任媒介契約
出典：オリジナル問題｜参考範囲：日本FP協会 2026年度2級・3級FP技能検定試験要綱、3級試験科目及びその範囲、金融財政事情研究会の法令基準日、国税庁・金融庁等の2026年4月1日基準情報、2024年・2025年・2026年公表問題の出題傾向
正解と解説
正解：一般媒介契約
解説：売主が複数の宅建業者に売却の媒介を依頼したい場合は、一般媒介契約が適切です。一般媒介契約は、複数業者への依頼が可能な契約です。
他の選択肢：専任媒介契約は、依頼できる宅建業者が1社に限られます。複数業者に依頼したいという本問の条件とは合いません。
実技での見方：媒介契約は、一般・専任・専属専任の違いを比較します。「複数業者に依頼できる」は一般媒介、「1社だけ」は専任または専属専任と判断します。
専任と専属専任の違い：専任媒介契約は売主が自分で見つけた相手と直接契約（自己発見取引）できますが、専属専任媒介契約はそれが認められず、必ず依頼した業者を通すことになります。1社に限る点は共通でも、この自己発見取引の可否で区別すると覚えやすいです。
他の選択肢はなぜ違う？
- イ専任媒介契約は依頼先が1社に限られます。複数依頼の条件に合いません。
- ウ専属専任媒介契約も1社限定で、さらに自己発見取引もできません。
この問題について
日本FP協会の試験要綱・3級試験科目及びその範囲・公表問題の出題形式と論点を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。
公式試験問題・過去問題・市販教材の問題文を転載したものではありません。公式問題を加工して使う場合は出典と加工の旨を明記します。