TAKKEN
宅地建物取引士の問題解説
問題
建物の構造と材料に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。
- ア 鉄骨造は、自重が大きく靱性（粘り強さ）が小さいため、大空間（大スパン）の建築物には適していない。
- イ 集成材は、強度のばらつきが大きいため、体育館のような大規模な木造建築物に使用することはできない。
- ウ 木造建物の耐震性を高めるには、筋かいを入れた壁をバランスよく配置し、建物の形態をできるだけ単純なものとすることが有効である。
- エ 建物の基礎は、軟弱な地盤に設けるほうが、硬質の支持地盤に設けるよりも安全である。
出典：オリジナル問題｜参考範囲：独立行政法人住宅金融支援機構法・不当景品類及び不当表示防止法・不動産の表示に関する公正競争規約（2026年4月1日現在施行の法令）、土地・建物に関する一般的な技術的知見、国土交通省等の公表資料、不動産適正取引推進機構の試験要綱・出題範囲
正解と解説
正解：木造建物の耐震性を高めるには、筋かいを入れた壁をバランスよく配置し、建物の形態をできるだけ単純なものとすることが有効である。
解説：木造の耐震性は、壁の量と配置で決まります。筋かいなどで補強した耐力壁を、偏りなくバランスよく配置し、建物の平面・立面をできるだけ単純な形にすることが有効です。基礎は、建物の荷重を支える土台のような部分なので、軟弱地盤ではなく硬質の支持地盤に設ける必要があります。鉄骨造は、鉄筋コンクリート造に比べて自重が軽く、靱性（じんせい・粘り強さ）が大きいため、体育館や工場のような大空間の建築物に適しています。集成材は、ひき板を接着して作る材料で、強度のばらつきが少なく、大規模な木造建築物の骨組みにも使われています。
この問題の見方：「木造は壁のバランスと単純な形」「基礎は硬い地盤に」「鉄骨＝軽くて粘り強い＝大スパン向き」「集成材＝ばらつきが少なく大規模木造に使える」と整理しておくと迷いません。
他の選択肢はなぜ違う？
- ア鉄骨造は自重が軽く靱性が大きいため、大スパンの建築物に適しています。
- イ集成材は強度のばらつきが少なく、大規模な木造建築物にも使用されています。
- エ基礎は硬質の支持地盤に設ける必要があります。軟弱地盤は不同沈下などの原因になります。
この問題について
各法令の条文と試験範囲を参考に、Sikaku Master向けに独自作成した問題です。公式試験問題・過去問題の転載ではありません。
不動産適正取引推進機構の過去問題は無断転載が禁止されているため、本問は条文・制度に基づく独自問題として作成しています。