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TAKKEN

税・その他の問題一覧

宅地建物取引士の「税・その他」分野を、問題ごとの解説ページで確認できます。

OVERVIEW

税・その他とは(学習のポイント)

「税・その他」は、不動産にかかわる税金と、それ以外の周辺知識をまとめて扱う分野です。税金では、取得時の不動産取得税・登録免許税・印紙税、保有中の固定資産税・都市計画税、売却時の所得税(譲渡所得や居住用財産の特例)などが対象です。「その他」では、地価公示法と不動産鑑定評価基準、住宅金融支援機構、景品表示法に基づく広告のルール(公正競争規約)、さらに土地・建物の基礎知識や統計が問われます。

出題範囲は広い一方で、各テーマから問われる論点は比較的固定的で、過去に繰り返し出たポイントが中心です。とくに「どの税が国税か地方税か」「課税主体は国・都道府県・市町村のどれか」「課税標準は何か(多くは固定資産税評価額)」「非課税・特例の要件」といった対比の形で問われやすいのが特徴です。免除科目(登録講習修了者の5問免除)に含まれる住宅金融支援機構・景品表示法・統計・土地・建物も、この分野で学ぶ内容に重なります。

学習のコツは、税目ごとに「課税主体・課税標準・税率・非課税や特例」を表にして横断的に整理することです。相続による取得は不動産取得税が非課税でも登録免許税は課されるなど、税目によって扱いが異なる点が混同しやすいので注意しましょう。土地・建物や統計は深入りせず、頻出の定番知識を確実に得点することを優先すると効率的です。

SUMMARY

出題数と難易度

掲載問題数 25問
標準 17問
難しい 8問

QUESTION LIST

問題一覧

不動産取得税 不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-相続により不動産を取得した場合に 標準 / takken_zei_001 固定資産税 固定資産税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-固定資産税は、賦課期日である1月 標準 / takken_zei_002 地価公示法 地価公示法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-土地鑑定委員会は、標準地について 標準 / takken_zei_003 印紙税 印紙税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-土地の賃貸借契約書は印紙税の課税 標準 / takken_zei_004 登録免許税 登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-土地の所有権移転登記に係る登録免 標準 / takken_zei_005 不動産鑑定評価基準 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれ… 標準 / takken_zei_006 所得税(譲渡所得) 個人の土地・建物の譲渡所得に対する所得税に関する次の記述のう… 標準 / takken_zei_007 所得税(居住用財産の特別控除) 個人が居住用財産を譲渡した場合の所得税の特別控除に関する次の… 標準 / takken_zei_008 都市計画税 都市計画税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 標準 / takken_zei_009 不動産取得税(免税点) 不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-取得した土地の課税標準となるべき 難しい / takken_zei_010 固定資産税(免税点・縦覧) 固定資産税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-同一の市町村の区域内において、同 難しい / takken_zei_011 地価公示(効力) 地価公示法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-都市及びその周辺の地域等で土地の 標準 / takken_zei_012 印紙税(記載金額) 印紙税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-売買契約書に消費税額等が区分して 難しい / takken_zei_013 不動産鑑定評価(価格の種類) 不動産鑑定評価基準における価格の種類に関する次の記述のうち、… 難しい / takken_zei_014 不動産取得税(課税の仕組み) 不動産取得税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-不動産取得税は、不動産を取得した 標準 / takken_zei_015 不動産取得税(相続による取得) 不動産取得税の非課税に関する次の記述のうち、最も適切なものは… 標準 / takken_zei_016 固定資産税(納税義務者と賦課期日) 固定資産税の納税義務者に関する次の記述のうち、最も適切なもの… 標準 / takken_zei_017 固定資産税(標準税率) 固定資産税の税率に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれ… 標準 / takken_zei_018 固定資産税(住宅用地の課税標準の特例) 固定資産税における住宅用地の課税標準の特例に関する次の記述の… 難しい / takken_zei_019 登録免許税(納税義務者・課税標準) 登録免許税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-売買による所有権の移転登記を受け 難しい / takken_zei_020 印紙税(課税文書の判定) 印紙税の課税文書に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれ… 難しい / takken_zei_021 印紙税(過怠税) 印紙税の過怠税に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか… 標準 / takken_zei_022 地価公示法(公示価格の効力) 地価公示法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。-不動産鑑定士は、公示区域内の土地 標準 / takken_zei_023 不動産鑑定評価(鑑定評価の手法) 不動産鑑定評価基準における鑑定評価の手法に関する次の記述のう… 難しい / takken_zei_024 所得税(土地建物の譲渡所得の区分) 個人の土地建物等の譲渡所得に関する次の記述のうち、最も適切な… 標準 / takken_zei_025