宅建業法（宅地建物取引業法）は、宅地建物取引業者が守るべきルールを定めた分野です。免許制度、宅地建物取引士の資格登録と取引士証、営業保証金や保証協会による弁済の仕組み、媒介契約、重要事項の説明（35条書面）、契約書面（37条書面）、報酬額の制限、自ら売主となる場合の8種制限など、取引の入口から契約・監督処分までを幅広く扱います。消費者である取引相手を保護することが、これらの規制に共通する考え方です。
宅建士試験では、宅建業法は出題の中心を占める最重要分野で、例年20問前後が出題されるといわれます。問題は条文や制度の知識を問う形が多く、暗記が得点に直結しやすいため、合格には高い正答率が求められます。本サイトでは、免許や取引士の登録、35条・37条書面の記載事項、報酬計算、8種制限など、頻出論点をひととおり収録しています。
学習のコツは、似た制度を対比して整理することです。たとえば「取引士証は5年・更新あり／資格登録は期間なし」、「営業保証金（本店1,000万円・支店各500万円）／保証協会の分担金」、「35条書面（契約前の説明）／37条書面（契約内容の記録）」のように、混同しやすいペアをセットで覚えると失点を防げます。報酬や手付の上限などの数字は、繰り返し問題を解いて定着させましょう。